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提携ローンとは

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提携ローン（ていけいローン）とは、不動産会社、ハウスメーカー、マンション販売会社などが金融機関と提携し、購入者に紹介する住宅ローンです。物件資料や審査書類のやり取りがスムーズになりやすく、購入手続きと並行して進められる点が特徴です。

一方で、提携ローンが必ず最も有利とは限りません。2026年は金利、事務手数料、保証料、団信・疾病保障、電子契約、繰上返済条件、固定期間終了後の優遇幅まで比較する必要があります。

提携ローンを使う場合でも、ネット銀行、メガバンク、地方銀行、フラット35などを同じ条件で比較しましょう。特に引渡し日が決まっている新築マンションや注文住宅では、審査スピードと融資実行日の確実性も重要です。

提携ローンと自分で探すローンの比較

比較項目	提携ローン	自分で探すローン
手続き	販売会社経由で書類連携しやすい	自分で事前審査、必要書類、実行日を管理する
条件	物件や勤務先によって優遇がある場合がある	ネット銀行や地銀まで広く比較しやすい
団信	提携先の選択肢に限られることがある	がん保障、疾病保障、ワイド団信などを横比較できる
注意点	紹介された金融機関だけで決めると総コストを見落とす	実行日が引渡しに間に合うか事前確認が必要

販売担当者が提携ローンを勧める場合でも、最終的に返済するのは購入者です。金利が少し低くても事務手数料が高い、団信の保障が弱い、固定期間終了後の優遇幅が小さいと、長期の総支払額で逆転することがあります。

 

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