住宅ローン比較.com＞不動産・住宅ローン用語辞典＞索引 > さ行＞準角地

準角地とは

REFERENCE

用語・最新ガイド

分からない用語を確認し、比較に必要な知識を補う

テーマの記事一覧

準角地とは、道路の曲がり角や屈曲部の内側など、角地に近い形状として扱われることがある土地です。一般的な角地のように二方向の道路へ明確に接している土地とは異なり、評価や建築条件は道路の形状、接道状況、自治体の扱いによって変わります。

日照や視認性に優れる場合がある一方、交通量、騒音、歩行者の視線、外構計画、車の出入りなどの影響も受けやすくなります。建ぺい率緩和や斜線制限の扱いは、必ず役所や建築士に確認します。

確認したいポイント

• 道路付けと接道長さ
• 角地緩和の適用可否
• 騒音・交通量・外構計画

準角地を買う前の確認表

確認項目	見るポイント
道路種別	建築基準法上の道路か、幅員、接道長さ、私道負担を確認する
建築制限	建ぺい率緩和、斜線制限、隅切り、セットバックの有無を確認する
生活環境	交通量、騒音、夜間照明、ごみ置場、歩行者動線を確認する
住宅ローン	接道や再建築可否に問題があると担保評価に影響するため、事前に確認する

準角地は図面だけでは判断しにくいため、現地確認と役所調査が重要です。価格が割安でも、外構費や建築制限で総費用が上がる場合があります。

 

NEXT GUIDE

次に読む

用語・最新ガイドの記事一覧

01住宅ローン用語辞典目的別・50音別に探す022026年注目ガイド今確認したいテーマ03比較表の見方金利以外の確認項目

診断結果、金利、借り換え効果は入力条件と金融機関の審査により異なります。