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フリーレントとは

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フリーレントは一定期間の賃料が無料になる契約条件。短期解約違約金、共益費、原状回復費を確認します。

無料になるのは賃料だけで、共益費、管理費、駐車場代、火災保険料、保証料などは発生する場合があります。また、短期解約すると免除された賃料相当額の違約金がかかる契約もあります。

確認したいポイント

• 無料対象が賃料だけか
• 短期解約違約金
• 更新料・原状回復費・保証料

フリーレントの実質負担を見る表

項目	見るポイント
無料対象	賃料だけか、共益費・管理費・駐車場代も対象かを確認する
違約金	一定期間内に退去すると、免除賃料の返還や違約金が発生することがある
初期費用	敷金、礼金、保証料、火災保険料、仲介手数料は別途必要な場合がある
購入予定	住宅購入で早期退去する可能性がある場合、違約金と引越し時期を確認する

フリーレントは入居直後の負担を抑える効果がありますが、総額では家賃が高めに設定されている場合もあります。住宅購入までの仮住まいとして使う場合は、短期解約条項を必ず確認します。

 

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