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は行

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は行の用語では、フルローン、防火地域、不動産取得税、表示登記、保証料など、借入額、建築規制、登記・税金に関わる言葉を確認できます。

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探し方	リンク	使い方
五十音	あ行 / か行 / さ行 / た行 / な行 / は行 / ま行 / や行 / ら行	読み方が分かる用語を探すときに使います。
住宅ローン	住宅ローン用語	金利、返済方式、団信、保証料、借り換えを確認します。
物件・契約	不動産取引用語 / 建築用語	売買契約、重要事項説明、建築制限、担保評価を確認します。
税金・評価	不動産関連税制 / 土地評価・鑑定用語	住宅ローン控除、固定資産税、路線価、担保評価を確認します。

バリアフリー

バリアフリーとは、高齢者や障害のある人も安全に暮らせるよう障壁を取り除く考え方。住宅購入では段差、手すり、通路幅、共用部、将来の改修性を確認します。

パントリー

パントリーは食品や日用品を保管する収納空間。家事動線、換気、湿気、床面積、可動棚の使いやすさを確認します。

フリーレント

フリーレントは一定期間の賃料が無料になる契約条件。短期解約違約金、共益費、原状回復費を確認します。

フルローン

フルローンとは、住宅購入価格の全額を住宅ローンで借りることです。諸費用まで借りる場合はオーバーローンに近くなるため、返済比率、金利上昇、売却時の残債リスクも確認します。

プレハブ住宅

プレハブ住宅とは、部材を工場で生産し現場で組み立てる工業化住宅。品質や工期の安定が期待できる一方、規格・保証・リフォーム性を確認します。

不動産信託

不動産信託とは、土地や建物を信託銀行などに信託し、管理・運用・処分を任せる仕組み。受益権、信託報酬、抵当権、相続・売却時の権限を確認する。

不動産取得税

不動産取得税とは、土地や家屋を取得したときに都道府県が一度だけ課税する地方税です。住宅購入では新築・中古住宅、土地、住宅用地の軽減措置、申告期限、納税通知の時期を確認します。

不動産金融

不動産金融とは、住宅ローン、不動産担保融資、投資用ローン、証券化、J-REITなど不動産に関する資金調達・投資の仕組み全般を指す。

保証料

保証料とは、住宅ローンで保証会社を利用する場合にかかる費用です。2026年は保証料無料型、前払い型、金利上乗せ型、事務手数料定率型を総支払額で比較します。

分譲住宅

分譲住宅とは、販売目的で建築・供給される住宅。建売住宅や分譲マンションが該当し、価格に含まれる範囲、性能、保証、土地条件を確認します。

日影規制

日影規制とは、中高層建築物が周辺敷地に長時間の日影を落とさないよう、建物の高さや配置を制限する制度です。住宅地の建て替え計画に影響します。

物権

物権は物を直接支配する権利。所有権、地上権、抵当権などがあり、登記と住宅ローン担保に関係します。

物納

物納とは、相続税を金銭で納めることが困難な場合に、一定の相続財産で納付できる制度です。不動産は要件や管理処分不適格財産に注意が必要です。

表示登記

表示登記とは、不動産の所在・地番・地目・地積や建物の所在・家屋番号・種類・構造・床面積を登記する手続きです。新築時は表題登記が必要です。

防火地域

防火地域とは、市街地の火災拡大を防ぐため建物の耐火性能を厳しく求める地域です。住宅購入では建築費、火災保険、建て替え条件を確認します。

防火構造

防火構造とは、外壁や軒裏などに延焼を抑える性能を持たせる構造。防火地域・準防火地域などの指定により建築費やリフォーム条件が変わります。

風致地区

風致地区とは、都市の自然景観や良好な環境を守るため建築・宅地造成・樹木伐採などを制限する地区です。住宅購入では増改築制限を確認します。

 

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