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保証料とは

保証料とは、住宅ローンで保証会社を利用する場合にかかる費用です。返済が滞ったときに保証会社が金融機関へ弁済する仕組みですが、借りた人の返済義務がなくなるわけではありません。2026年は、保証料無料型、前払い型、金利上乗せ型、事務手数料定率型を総支払額で比較する必要があります。

保証料を見るときの注意点

• 保証料無料でも、事務手数料が借入額に対する定率型になっている場合があります。
• 前払い型は初期費用が大きくなりますが、金利上乗せ型より長期では有利になる場合があります。
• 繰上返済や借り換えで完済したとき、保証料が戻るか、戻る場合の手数料があるかを確認します。
• 保証会社が弁済しても債務は残り、返済先が保証会社へ移るだけです。

金利が上がる局面では、月々の返済額だけでなく、保証料、事務手数料、団信の上乗せ金利、繰上返済の条件まで含めて比較しましょう。

保証料と事務手数料の見比べ方

関連ページ：事務手数料とは、借換とは、団信比較

診断結果、金利、借り換え効果は入力条件と金融機関の審査により異なります。