印紙税とは

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印紙税とは、印紙税法で定められた契約書や領収書などの「課税文書」を作成したときにかかる税金です。不動産売買契約書、建設工事請負契約書、住宅ローンの金銭消費貸借契約書などで確認することがあります。

税額は文書の種類と契約金額によって変わります。国税庁は、平成26年4月1日から令和9年3月31日までに作成される不動産譲渡契約書や建設工事請負契約書について、一定の軽減措置を設けています。

紙の契約書を複数作成する場合は、原則としてそれぞれに印紙が必要です。一方、電子契約では紙の課税文書を作成しないため、一般に印紙税はかかりません。ただし、契約方法や書面の有無によって扱いが変わるため、最新の税額と手続きは国税庁や専門家に確認しましょう。

住宅購入で印紙税を確認する場面

契約・書類	確認すること
不動産売買契約書	契約金額に応じた印紙税額と軽減措置の対象期間を確認します。売主・買主が保管する契約書を複数作る場合は、それぞれの扱いを確認します。
建設工事請負契約書	注文住宅やリフォームでは請負契約書も課税文書になります。建築費、変更契約、追加工事の契約書を分けて確認します。
住宅ローン契約	金銭消費貸借契約書を紙で作成する場合は印紙税が関係します。電子契約を使う金融機関では印紙税負担が変わることがあります。
資金計画	印紙税は大きな金額ではない場合もありますが、登録免許税、不動産取得税、仲介手数料とあわせて諸費用に入れておきます。