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区分所有権とは

区分所有権(くぶんしょゆうけん)とは、建物の所有に関する権利の一つ。一棟の建物に構造上区分された数個の区分があり、それぞれが独立して住居などとしての用途にりようでいるものがある場合、その各部分の上に成立する所有権のこと。分譲マンションなどが代表的。区分所有法に定められる。

区分所有者に対しては、専有面積の割合に応じて共用部分も所有することになるが、区分所有者は勝手に共用持分を売却することはできない。

 

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