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第2種住居地域

第2種住居地域（だいにしゅじゅうきょちいいき）とは、12ある用途地域の一つ。主として住居環境を保護するための決まりが定められている地域。住宅以外には、店舗や事務所、飲食店、ホテル等の建築が可能となっている。第1種住居地域よりも制限はゆるい。

基本的には、住居地域を定める用途地域だが、店舗や事務所、飲食店、ホテルなどは床面積制限を受けることなく建てられるため、やや商業地域に近い印象となるところもある。

 

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第2種住居地域に関するＱ＆Ａ

Ｑ 人口密度が高い東京23区の住宅地を、第一種低層住居専用地域を完全に無くして、第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域と第1種住居地域・第2種住居 …
Ｑ 同じ自治体で都市計画区域において、第1種住居地域・第2種住居地域・準住居地域・工業地域の中で平均して地価(1㎡あたりの単価)が地価が安いのと高いのをあげて …
Ｑ 都市計画法による市街化区域内、用途地域が第２種住居地域内で板金工場は出来ますか？ご存知の方教えてください。因みに、道路接道関係は公道(市道)に幅広く接道し …
Ｑ 現況、更地に8～9坪程の中古の簡易住宅（スーパーハウス）を設置したいのですが、第2種住居地域だったと思います。建築確認申請は必要ですか？
Ｑ 不動産売買で、1種100万とか、3種200万とかどういう意味でしょうか？以前、不動産売買の方が、1種100万とか3種200万とか行っていました。5種とかも …
Ｑ 日影規制の件で質問です。第２種住居地域で、日影規制は測定地４メートルで境界線から５メートルの場合４時間１０メートルの場合２．５時間の土地です。境界線から６ …
Ｑ 都市計画区域内で、二つの用途地域にまたがる敷地の建物についてお尋ねします。第1種住居地域と第2種住居地域にかかる敷地に、店舗（スーパーマーケット）を計画し …
Ｑ 都市計画の 第○種の違いについてふと疑問になりました。第2種住居地域 など都市計画でいろいろな地域が、ありますが、この第○種１と２の違いってなんですか？？
Ｑ 家の前が第２種住居地域です。教えて下さい！土地付新築一戸建てを購入します。そこは第一種低層住宅専用地域で南側に４ｍの公道があるのも気に入って購入することに …
Ｑ 先ほど、第一種住居地域に店舗併用住居でドライクリーニング店が建築できないかもと、相談した者です。みなさん良いと言う回答だったのですが、建築基準法 別表第２ …
Ｑ 第２種住居地域（建ぺい率６０％）で、容積率２００％で土地４５坪にマンション建てるとしたら何回建て位たてれますか？ また建てれたとしても各階がとても小さい …
Ｑ 第２種住居地域（建ぺい率６０％）で土地４５坪にマンション建てるとしたら何回建て位たてれますか？
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