住信SBIネット銀行住宅ローン

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抵当権

抵当権（ていとうけん）とは、民法により定められている担保物権の一つ。債務者は抵当権を成立させた後もその物件（不動産等）を仕様・収益を得ることができる。ただし、債券者は債務が弁済されない場合には、その物の価額より優先的に弁済を受けることができる制度。

例えば、住宅ローンの契約をする際、資金の貸し手（債権者）である銀行が資金の借りて（債務者）である契約者の不動産物件に抵当権を設定する。質権とは異なり、抵当権が付された物件（マイホーム）であっても契約者はそのまま居住したり他人に貸し出して収益を得ることができる。

 

抵当権に関するＱ＆Ａ

Ｑ	お願いします。兄が街金から数億円も借りて、担保として父親名義の実家に根抵当権を設定しました。法務局で登記申請書を確認すると、兄が父親の名前で委任状を提出し …
Ｑ	司法書士、土地家屋調査士は施主が選べないの？家を建築中なんですが、建築業者から表題登記及び保存登記・抵当権設定登記等の見積りがきました。しかし、あまりに報 …
Ｑ	このたび、中古住宅買いましたが、抵当権も何も付いていません。所有権移転登記のために司法書士に五万円もやるのもったいないです。自分でできませんか。
Ｑ	土地と家を買おうとしています。 買いたい土地に抵当権がついており、売り主に資金的余裕がないため、 決済日に、私（買い主）・売り主・売り主の債権者である銀行 …
Ｑ	クルマや絵画なんかも抵当権の対象となりえますか？？
Ｑ	抵当権が設定されていることを説明しなかった不動産会社に対する補償請求は可能でしょうか？知人が某有名不動産業者を仲介人として賃貸マンション（分譲賃貸）を借り …
Ｑ	大至急お願いします！！ 今、借金が消費者金融から、３社で４２０万、年収、260万(借りた当時は400万) 住宅ローン１０００万 月々6万3千円 妻、子 一 …
Ｑ	抵当権のついた土地の購入についてＡ不動産が所有しＢ不動産が仲介している土地の購入を検討しています。契約前に不動産登記簿を調べたところ、甲区で所有者はＡ不動 …
Ｑ	先月こんな手紙が来ました。「債権譲渡及び債権譲受通知」株式会社クリバースは平成20年7月16日をもって貴殿に対して有していた金銭消費貸借契約に基づく貸金債 …
Ｑ	建物の登記・保存表示は自分で出来るって聞いたんですが本当ですか？ 知恵にも有りましたがいまいちわからないため、初心者レベルで教えて頂きたいので お願いしま …
Ｑ	抵当権を抹消しなかった場合はどうなるのでしょうか？先日、ローンを払い終わり銀行から抵当権抹消の書類をいただいたのですが、手続きがめんどくさく、司法書士に頼 …
Ｑ	土地の購入にあたっての司法書士の報酬額と登録免許税が妥当なのか教えてください。新築の注文住宅を建てることになり、先に土地の決済をしました。33坪1290万 …
Ｑ	残債のあるマンションの売却について質問です。残債が1400万あります。同じマンションの相場が1２００万くらいなので、２00万あれば抵当権がはずれ、すぐにで …
Ｑ	新築購入に必要な「登記費用」にびっくり！新築一戸建てを購入する予定で、あと４日で契約です。諸経費の明細にある「登記費用」がとても高く驚きました。売主指定の …
Ｑ	宅地建物取引業に関する質問です。抵当権の付いた物件を、抵当権者との間で抹消の話が付いており直ちに売買契約と入居が可能として仲介したのに、実は抹消の話が全く …
Ｑ	不動産売買について教えてください近いうちに、知り合いから土地と築１１年中古住宅の建物あわせて２５００万円で 買おうと思っています。 親しい知人のため、不動 …