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抵当権とは

抵当権（ていとうけん）とは、民法により定められている担保物権の一つ。債務者は抵当権を成立させた後もその物件（不動産等）を仕様・収益を得ることができる。ただし、債券者は債務が弁済されない場合には、その物の価額より優先的に弁済を受けることができる制度。

例えば、住宅ローンの契約をする際、資金の貸し手（債権者）である銀行が資金の借りて（債務者）である契約者の不動産物件に抵当権を設定する。質権とは異なり、抵当権が付された物件（マイホーム）であっても契約者はそのまま居住したり他人に貸し出して収益を得ることができる。

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