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根抵当権

根抵当権(ねていとうけん)とは抵当権の一種。一定の範囲内において不特定の債券を極度額の範囲内で担保するための不動産に設定する担保物権のこと。対する一般の抵当権を「普通抵当権」と呼ばれることがある。

当事者は設定契約において、被担保物権の範囲、債務者、極度額を定める必要がある。例えば、AがBに対して不動産を担保にして融資をする場合、融資によって生じる債権に担保の設定をするという場合、普通抵当権の場合、融資が行われる都度抵当権の設定が必要となる。
対して、根抵当権を設定しておけば、都度抵当権に設定が不要になり、登記費用などを支払わずに済む。

 

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根抵当権に関するQ&A

根抵当権を設定したした土地上に、未登記の建物がある場合の根抵当権の効力はどうなるのでしょうか?
個人で運営する工場に根抵当権を設定する意味とはなんでしょうか??工場運営するために現在資金がないため、ある一定期間何回かお金を借りるために設定するのでしょ …
民法の根抵当権について質問です。根抵当権の被担保債権とすることができる債権とは①商店と銀行との間の当座預金貸越契約②特定の工事の排水によって継続的に生じる …
民法について。問題文 甲は数個の不動産を所有していたが、S57年頃から意思能力を喪失した状態にあった。甲の長男乙はS60年1月から61年4月までの間に、甲 …
賃借権が根抵当権に優先する同意の登記した場合、根抵当権者の銀行は地代に対して物上代位による差押はできますか?この契約上の、銀行・地主・賃借人各々のメリット …
「根抵当権設定 登記済権利証」について教えてください。先日、母の知人の女性(A子さん・自営業)より、店の資金繰りが苦しいので、ある土地(畑)を買ってほしい …
不動産の任意売却後、買い戻したい。有限会社経営の父が破産するとのことです。土地建物には会社の根抵当権があります。土地は父所有で、建物は私と共有です。私は住 …
不動産登記申請について、一の申請でできますか?すみませんが、教えて下さい。不動産登記について、一の申請でできますか?1.登記の目的_「 所有権移転及びA持 …
租税債権の差押は根抵当権に優先して実行されるでしょうか?先に多額の根抵当権が登記されていて、4年後に地方自治体の租税債権が差押登記されてます。登記後2年が …
権利書紛失か?土地の合筆登記を依頼されました。合筆するに当り、その土地の権利書が必要なのでお客様に権利書を御借りしたい旨を伝えると、何年も前に根抵当権を設 …
根抵当権の抹消・解除の方法または手法を教えてください。購入不動産に抵当権ならびに根抵当権が設定されており、抵当権については時効(20年)の援用により抹消請 …
根抵当権設定仮登記について教えてください①根抵当権設定仮登記を3000万円借りるといことでマンションにつけた場合 費用はいくらになりますか?信頼できる親族 …
抵当権・根抵当権・所有権移転(すべて仮登記)をつけるかどうか考えているのですが。お詳しい方よろしくお願いいたします。説明自宅マンションを親族に2000万で …
根抵当権と土地の売却根抵当の限度額が1000万円の土地で2000万円を借りているとします。その際に、この土地を売る場合は、限度額の1000万円だけを支払え …
父と母が経営している有限会社が倒産申請と個人破産申請をするそうです。ちなみに私は別の仕事しています。土地は父の所有で、家は父の所有権が2/3、私が1/3。 …
根抵当権の分割譲渡する意味とは??別に譲渡してもらう人は、譲渡してもらわなくても、相手に対して根抵当権を設定すればよいのではないでしょうか??
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