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借換とは

借換（かりかえ）とは、現在利用している住宅ローンをより条件のよい住宅ローンに切り替えることを指す。一般的にはより条件のよい金利水準などを提供しているローンに切り替える場合がほとんどである。

ただし、担保評価が現在の住宅ローン残債よりも低い場合が多くの金融機関では借換を認めないケースが多いため、現在の住宅ローンの残債と住宅評価額などには気を遣う必要がある。また、通常借換は期間を延長することができない。（借換前の住宅ローンの返済期間が残り10年の場合、借換後の住宅ローンも返済期限を10年としなければならない）

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