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囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)

囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)とは、民法が定める制度の一つで、他人の土地に周囲を囲まれている土地(袋地という)の所有者が公道にでることを目的として当該土地を取り囲む囲繞地(いにょうち)を通行できる権利のこと。

なお、囲繞地を通行する場合、最も損害の少ない場所を選びまた、通行地の損害に足しうる対価を支払う必要がある。ただし、分割・一部以上による袋地が発生した場合は、分割または一部譲渡されたどちらかを費用を支払わずに通行することができる。

 

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囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)に関するQ&A

囲繞地通行権の民法213条の「分割によって公道によって通じない道路が生じたとき」とはどのような時でしょうか?分割の時期に時効などあるのでしょうか?
囲繞地の鑑定価格について。自然に発生する囲繞地通行権で人のみしか通行できず車は不可の宅地があったとします。当然、再建築不可で利用方法は畑位しかないとします …
囲繞地通行権についてお尋ねします。自宅の近くに、家庭菜園用の土地を所有しております。しかしながら、その土地は袋地でありまして、これまでは、道路に面した土地 …
農道1mで公道と繋がる(土地と建物)Aを取得しましたが、農道に沿っている路地状土地も車両が通れるように通行権を得たいと願っております。私は、この(土地と建 …
周囲が農地の囲繞地通行権についてある原野を買ったのですが、その土地の周囲全てが農地に囲まれています。農業委員会は「農地を通っちゃダメ」の一点張りですが、囲 …
法律に詳しい方、民法213条の解釈について教えてください。民法213条には、「元来、袋地・準袋地でなかった土地が、分割または一部譲渡により袋地・準袋地とな …
囲繞地通行権についてお聞きします本地に行くのに他人名義の私道を通行しなくてはならない状況のとき私道所有者が3名 悪意で通行するのには通行許可が必要でお金貰 …
1 地役権に基づいて,妨害排除請求をすることはできる,ということは分かるのですが,2 それでは,囲繞地通行権に基づいて,妨害排除請求をすることは,できるの …
囲繞地通行権に関して教えてください。現在袋地にある家に住んでいます。前にある家の土地を通行させてもらっています。その通路にはその家の方所有の車が駐車されて …
42条2項道路(私道)に接する物件について。42条2項道路(私道)にのみ接している物件について教えてください。不動産はよく分からないので言葉の使い方など間 …
父が先月末、畑を購入しました。野ざらしの状態で、柿の木がまばらに植えてあり、あとは雑草・・・とあまり手入れされていない土地でした。先日、父がその畑にいると …
建て替えを考えていますが囲繞地と言う事も有り悩んでいます。現在の家は袋地の方の為に2メートルは空いています。建て替えをする際に反対側の隣の家と50cmは民 …
競売でリスクのある不動産を買いました。 私は、過去に、競売で3件ほどの落札経験があります。今回、リスクを承知で古いアパートを安く、落札しました。私の物件の …
現在競売になっている物件の囲繞地通行権について。通路の所有者(地主A)は、今度競売で落札した人には通させないと言っております。今までの所有者(債務者)が無 …
囲繞地通行権について。競売により袋地になる物件の購入を検討しております。囲繞地所有者に「ここを購入したら通行させて欲しい」とお願いしたところ、通行は認めな …
袋小路の入口をふさぐ駐車について長文失礼致します。今、実家の建て替えを検討しているのですが、大きな問題があります。実家は公道から私道に入った2件目に建って …
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