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買戻特約

買戻特約（かいもどしとくやく）とは、不動産の売買契約において設定される特約のひとつ。売主が不動産売買から一定期間経過した後、代金と契約費用を返還することで不動産を取り戻すことができるという内容。

期間は最長10年とされており、一般的には金融担保として買戻特約が利用されるケースがほとんどである。

 

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買戻特約に関するＱ＆Ａ

Ｑ 以前はご回答ありがとうございます 仮登記された請求権や移転についてもう少し踏み込んで知りたいのでご教示お願いします 土地の所有権について実態法ではすでに所 …
Ｑ 不動産買戻特約抹消登記について、買戻権者(会社)が破産して破産手続廃止決定確定いる場合不動産買戻特約登記を抹消したいのですが、買戻権者(株式会社)が平成２ …
Ｑ 賃借権に買戻特約をつけることは可能でしょうか？
Ｑ 利息制限法を超える利率による消費貸借契約や10年を超える買戻特約をした場合、引き直して登記することができると思いますが、これは法務局が利率や買戻期間を変え …
Ｑ 不動産登記法－官公署が買戻権者のケースについて先例(登記研究第563号128頁)によると「官公署が買戻権者の買戻特約の登記の嘱託書には登記義務者及び印鑑証 …
Ｑ 手形割引は買戻特約付売買契約ですから諾成契約ですよね？
Ｑ 買戻特約の仮登記は登記簿に仮登記権利者が記録されないのですか？申請書には仮登記権利者として売買による所有権移転仮登記の義務者を記載しますよね？
Ｑ ５年間の買戻特約付土地を購入して建築条件等クリアーし、住宅を建築して５年が経過し、現在、土地の買戻特約期間満了し、買戻特約抹消登記完了しました。 土地売買 …
Ｑ 確定申告の質問です。不動産の譲渡所得で、買ったときの売買代金が1,500万円、売ったときの売買代金が1,000万円ですが、買ったときの売買契約書が残ってい …
Ｑ 不動産登記の「買戻権抹消」など、添付情報（添付書面）について教えてください！下記のような登記記録があるとします1番 平成10年5月1日 所有権保存 A2番 …
Ｑ 仮登記の本登記の際の申請人と買戻特約の実行による所有権移転登記の際の申請人で登記前に所有者が移転していたりしている場合で何か覚えやすい方法はありますか？例 …
Ｑ 「所有権以外の権利を目的とする権利に関する登記」の所有権以外とは所有権移転請求権も含まれると思いますが、その他に甲区に登記される勘違いしやすい登記ってあり …
Ｑ 買戻特約付売買とは何ですか？
Ｑ 買戻特約付の所有権移転登記の抹消（問題集）[買戻特約付の所有権移転登記の抹消]１ 甲２ 乙２付記１号 買戻権 丙→乙を抹消したいのであれば、事前若しくは同 …
Ｑ 利息制限法[買戻特約]買戻特約は、利息制限法の規定がはたらかない。つまり、利息を取り放題になってしまうので、代金及び契約費用の返還により契約解除を可能にし …
Ｑ 私の私有地と、私が経営する会社の私有地の交換をする予定です。さて、その登記についてです。私の私有地を会社名義にするときに、お金での買戻特約をつけたいと考え …
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