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還元利回りとは

還元利回り（かんげんりまわり）とは、不動産の収益還元法において用いられる利回りのひとつ。投資対象とする不動産が将来生み出す利益（純利益）を資本還元する際に用いる利回りのこと。

一般的には、有価証券等の投資利回りを参考に計算されるが、不動産という投資対象の特性上通常の債券などに対する利回りよりは高めに設定されることが多い。

 

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