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キャピタルゲインとは

キャピタルゲインとは、投資用語のひとつ。土地や固定資産、有価証券などの売却費用から取得費用を控除した額のこと。値上がり益ともいう。対義語はインカムゲイン。また、値下がりした場合の損失をキャピタルロスと呼ぶ。

なお、未実現であってもキャピタルゲインとは呼ぶが、税制においては利益が実現した段階で課税の対象となる。つまり、持ち家の価値がいくら上昇しても、それを売却しない限りは課税の対象とはならない。

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