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共同抵当権

共同抵当権（きょうどうていとうけん）とは、抵当権の一種で、同じ債権を担保するために数個の不動産に対して設定される抵当権。1つの債権に対して1つの不動産を担保とする通常の抵当権よりも複数の不動産に対してかける共同抵当権の方が担保価値が減少するリスクが小さいとされる。

 

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共同抵当権に関するＱ＆Ａ

Ｑ 抵当権の、法定地上権の問題です。抵当権の対象が、共有である場合、法定地上権の成立が制限される場合がありますよね？そこで事例に基づいての質問があります。AB …
Ｑ 土地が甲乙共有、建物甲丙共有で建物の甲部分にのみ抵当権がつけられ、実行されたときは、法定地上権はつきますか。又、丙部分のみに抵当権で、実行のときはどうです …
Ｑ 法定地上権が共有物には成立しないと回答いただきましたがその根拠は何でしょうか？全く想定外の回答であったため、詳しく知りたくなりました。ちなみに、最判昭46 …
Ｑ 法定地上権の成立について質問があります。AB共有の土地上にAC共有の建物があるとして、土地・建物のA持分に共同抵当権が後日設定され、その後、実行されXが競 …
Ｑ 複数の抵当権ついた中古住宅の購入交渉を進めるには所有者以外にどの抵当権者と交渉するのが早道でしょうか(質問１）？順序及び注意点のアドバイスをください。近所 …
Ｑ 共同抵当権の問題（問１）Ｘ所有の甲不動産（価額６０００万円）、Ｙ所有の乙不動産（価額４０００万円）につき、ＡがＷに対する債権（金４０００万円）を担保するた …
Ｑ 設定者が異なる２筆の土地に設定されている共同抵当権を一括申請で抹消させる場合、権利者の表示はどのように記載すればいいでしょうか。「権利者 後記のとおり」と …
Ｑ 不動産登記法に関する質問です。抵当権設定登記後に被担保債権の利率が引き下げられた場合には、既登記の抵当権について利率引下げによる変更登記を申請することなく …
Ｑ 墓地に抵当権を設定した時の登録免許税は非課税となりますが、この抵当権を共同抵当権とする登記を他の管轄の法務局に申請する時は必ず1000分の4の税率で計算し …
Ｑ 共同抵当権の意義（質問）共同抵当の構成物件が一部債務者所有、一部物上保証人所有の場合には、同時配当の場合の不動産価格による負担割付も債務者所有不動産の後順 …
Ｑ 民法について質問させてください。ちょっと細かい論点かもしれませんが、、よろしくお願いします。後順位抵当権者の代位権が侵害された場合の（昭和４４，７，３）（ …
Ｑ 民法３９２条(共同抵当における代価の配当)の解釈について悩んでいます。誰か助けてください。たとえば、Aが甲不動産(3００万円)、乙不動産(200万円)を所 …
Ｑ 中古住宅の購入 ＜共同担保・抵当権について＞検討している中古住宅があります。もう少し価格が折り合えば契約しようというところで、登記簿謄本の確認をしました。 …
Ｑ 民法について質問します。共同抵当権の放棄についてです。具体的な事案（［１］［２］）を出します。（事案）［１］甲土地（債務者A所有、価額3,000万円）１番 …
Ｑ 民法について質問します。抵当権の異時配当についてです。(事案)債務者S所有の不動産である甲・乙について、次のように抵当権が設定されている。甲（価額6,00 …
Ｑ 法定地上権に関する質問です。Ａが乙建物が存在する甲土地にＢのために抵当権を設定したが、その後、乙建物を取得し、甲土地および乙建物に、Ｃのために共同抵当権を …
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