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区分所有権

区分所有権(くぶんしょゆうけん)とは、建物の所有に関する権利の一つ。一棟の建物に構造上区分された数個の区分があり、それぞれが独立して住居などとしての用途にりようでいるものがある場合、その各部分の上に成立する所有権のこと。分譲マンションなどが代表的。区分所有法に定められる。

区分所有者に対しては、専有面積の割合に応じて共用部分も所有することになるが、区分所有者は勝手に共用持分を売却することはできない。

 

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区分所有権に関するQ&A

マンションの区分所有者ですが、子供がいないため財産を残す必要がありません。高齢に立った時、区分所有権を担保に融資を受け、死亡時に区分所有権で清算するような …
区分所有権に抵当権を設定した場合、敷地利用権にも設定したことになりますか。その場合、土地の賃借権には抵当権は設定できないにもかかわらず、専有部分である建物 …
着工の見込みはないけれど、都市計画道路に少しかかるマンションの購入を迷っています。そのマンションは10%程度計画道路にかかっているように見えます。この場合 …
不動産登記に関する質問です。築37年の区分所有建物を2年前に相続しました。先日、固定資産税の支払い用紙が届き、何気なく確認すると土地に対しての請求額があり …
区分所有の商業ビルですが、建て替え拒否者に対して、区分所有権を時価で売り渡すべきことを請求することができるありますが、それも拒否した時はどうなりますか?( …
区分所有法では、建替え賛成派は、建替え反対者が区分所有権と敷地利用権を手放すのと引き換えに、売渡代金を渡さねばならない。てどういういみですか
イトーピアというマンションに住んでおります。今度マンション管理組合の臨時総会というのが開かれることになり、出席するのですが、規約についてわからない点がある …
一人(1社)が全区分所有権を買い占めた場合、管理組合は消滅するのでしょうか?存続するのでしょうか?存続する場合は、複数区分所有者(管理組合員)が居た時と何 …
中古マンションの専用使用権について相談させて下さい。去年5月に中古マンション8階角部屋ベランダ専用使用権付きで購入しました。ベランダに隣の非常口用ドアがあ …
区分所有法22条の趣旨はなんですか?仮にAさんが建物区分所有権と敷地利用権(所有権)をもっていた場合。当面お金に困ったので、敷地利用権をBさんに転売した場 …
区分所有権の数が100以上もあるような大マンションでは、管理組合より、管理組合法人にした方がいいと聞いたのですが、それは一体なぜなのでしょうか。あなたのご …
マンションを購入したのですが、前所有者が契約していた共用駐車場の駐車料金を滞納しており、区分所有権を引き継いだとのことで管理会社から請求が来ました。駐車料 …
不動産登記法47条2項の立法趣旨について教えていただけないでしょうか?同条項によりますと、区分建物の原始取得者が表題登記前に亡くなった場合、一般承継人(相 …
外地(タイ)でコンドミニアムを購入し数年居住しております。最近、この建物が違法建築で不動産登記されてない事が発覚。自分の区分所有権はあるのですが、これは袖 …
古くなった分譲マンションを取り壊すとき、それまで持っていた区分所有権はどうなるのでしょうか。次の建物などを建てるときに、区分所有権がいらない場合は買い取っ …
マンション 事務所部分の管理費、修繕積立金の単価が住居部分にくわべて、大幅に割安に設定されていることはありますか?築20年を超えるマンション管理組合の理事 …
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