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専属専任媒介契約

専属専任媒介契約（せんぞくせんにんばいかいけいやく）とは、3種類ある不動産媒介契約のうち、依頼者と不動産業者双方にとって最も重い縛りがある契約である。依頼者は専属専任媒介契約を締結する特定の不動産業者のみに、物件の売買や交換の媒介を依頼し、特定業者以外の業者および個人と勝手に取引をすることができない。

対して、不動産業者葉1週間に1回以上、依頼主に対して業務の進捗状況を報告する義務があり、契約から5日以内に目的とする物件を国土交通大臣が定めている指定流通機構に対して登録を行う必要がある。

 

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専属専任媒介契約に関するＱ＆Ａ

Ｑ 不動産売買に於ける「専属専任媒介契約」の功罪を教えてください
Ｑ 専任媒介と専属専任媒介について。A不動産会社と専任媒介契約している物件があるとします。このとき売主は他社には重ねて依頼できないと思いますが、B不動産に「A …
Ｑ 専属専任媒介契約から一般媒介に切り替える場合、改めて契約書類を作る必要がありますか？
Ｑ レインズの登録証明書の日付改ざんについてお伺いいたします。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・業者がレインズに登録した …
Ｑ 古屋付き一戸建の不動産の専属専任媒介契約をしましたが全く報告も無く、不動産流通機構への登録証も交付せず、あげくに戸建の建物をそのまま壊さずに住みたいという …
Ｑ 専属専任媒介契約の中途解約でレインズ登録費用を請求された場合について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ …
Ｑ 不動産の仲介での売買で怪しい仲介をされましたが、違法性についてお聞きしたいとおもいます。知人が不動産会社に仲介を頼みましたが、媒介契約を解除され買い取りさ …
Ｑ 不動産、賃貸募集について。専任媒介契約と専属専任媒介契約の違いがいまいち分かりません。それぞれのメリット、デメリットを教えてください。また、専属専任媒介契 …
Ｑ 不動産の宅地・建物の売買・交換の媒介契約について「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があると思うのですが、各種の違いはわかるのですが これ …
Ｑ 不動産業についてお伺いいたします。不動産業者の場合です。大家さんに空き賃貸マンションの借りて探しをお世話させていただく場合について、大家さんに口頭で了解を …
Ｑ 不動産の売却専属専任媒介契約をしましたが、事情が、変わり途中で契約破棄できますか？未だ、ちなみに買い手との具体的な契約はしてません。又、契約は、１０月２８ …
Ｑ 宅地建物取引業法について教えてください。ＦＰの問題を解いているのですが、わからないところがあるので、教えてください。専任媒介契約・専属専任媒介契約共に、媒 …
Ｑ 不動産の専属専任媒介契約についてです。不動産ネット情報にて「ある物件」が２社で紹介されていますが、これは専属専任媒介とはいえず宅建業法違反じゃないんですか …
Ｑ ご協力ください。お願い致します。先日、A社と新築戸建の売買契約 を締結致しました。 ただ、私共には残債のあるマン ションAがありますので、買い替 え特約付 …
Ｑ はじめまして。ご協力下さい。先日、A社と新築戸建の売買契約を締結致しました。ただ、私共には残債のあるマンションAがありますので、買い替え特約付きの契約です …
Ｑ 専属専任媒介契約を10日前に契約したのですが、解約したいと思っています。契約期間3カ月とありますが可能でしょうか。
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