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敷金とは

敷金(しききん)とは、不動産の賃貸において関わってくる金銭の一つで、主に建築物の賃貸契約において賃料およびその賃貸借関係により発生する賃貸人の債権担保のための金銭で、契約時に賃借人から賃貸人に対して支払われる金銭。

原則として預かり金的な性格であり、賃貸契約終了時・明け渡し時に返還される性質のものではあるが、実際には補修費などが差し引かれることが多い。また、一部地方では敷引きと呼ばれるように、契約時点で、一定額を差し引くことを契約で定める場合もある。

 

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