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指定流通機構

指定流通機構（していりゅうつうきこう）とは宅地建物取引における機関の一つで、宅地建物取引法によし定められている者で、専任媒介契約を締結した宅地建物取引業者がその相手方を探索するために、その目的物に関する事項を登録する相手のことで、国土交通大臣が指定する機関が指定流通業者として認められる。

(財)東日本不動産流通機構、(財)中部圏不動産流通機構、(財)近畿圏不動産流通機構、(財)西日本不動産流通機構の四団体が指定流通業者として指定されている。

 

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指定流通機構に関するＱ＆Ａ

Ｑ 不動産売買のトラブルについて、助けてください。先日所有していた分譲マンションを、不動産業者と専任媒介契約書を結び、売買に出しました。その際、価格は臨機応変 …
Ｑ 不動産屋さんと取り交わす専任媒介契約書に明記する媒介価額よりも高い価額で、指定流通機構に登録することは可能でしょうか？
Ｑ 宅建業者が専属専任媒介契約を締結した際に当該物件を指定流通機構に登録するのは義務ですが、登録をしなくても罰則がないならもし登録しなかったらどうなるんですか …
Ｑ そもそも指定流通機構ってどんな組織ですか？
Ｑ 宅地建物取引業者Ａが、Ｂの所有する宅地の売却の依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合において、媒介契約が専任媒介契約以外の一般媒介契約であるとき、Ａは、媒 …
Ｑ 専任媒介契約について昨年に不動産会社を開業した者です。疑問に思った事なんですが、お客さんとして一戸建ての物件を先日見に行きましたが、そこの仲介業者の取引形 …
Ｑ 不動産業者に騙されました。４月後半に 専任媒介契約を結び 中古マンションの売却を依頼しました。その業者を選んだ理由は、最初（媒介契約を結ぶ前）①売却が不可 …
Ｑ 中古マンションを専属専任で売りに出して3週間たちます。まだ誰も見に来てくれません。少し高めの金額で出したのが理由だと思いますが、ネットで色々調べているうち …
Ｑ 専属専任媒介契約を解約出来るのでしょうか？？２週間ほど前に地元の不動産屋（会社の規模はまあまあ）に専属専任媒介契約にて家の売却を依頼しました。しかし下記の …
Ｑ 指定流通機構に登録されている不動産は業者以外の一般の人でも閲覧することはできますか。
Ｑ 宅建 宅建業法の問題です。「AB間の媒介契約が専属専任媒介契約である場合、Aは、契約の相手方の探索については、国土交通大臣の指定する流通機構に当該土地付建 …
Ｑ 専任媒介契約と一般媒介契約を迷っています。専任媒介契約は指定流通機構に物件を登録し、売却活動の進捗状況を2週間に一度、文書で報告してくれます。指定流通機構 …
Ｑ 賃貸マンションの契約を結ぶ際、不動産屋から個人情報保護法に関する承諾書のサインを求められました。内容的に以下の点については、承諾したくないのですが、部分的 …
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