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斜線制限

斜線制限（しゃせんせいげん）とは、建築可能境界が一定の勾配を持つ斜め線の範囲により規定される事から、斜線制限と呼ばれる。道路や隣接地の日照および通風などに支障をきたさないための制限であり、大きく「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」の三種類がある。

 

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斜線制限に関するＱ＆Ａ

Ｑ 道路が敷地から１ｍ以上低いところにあり、道路も傾斜していて敷地の西側と東側の接道部分で高低差が違います。この場合の道路斜線制限の高低差緩和を考慮するのは平 …
Ｑ 斜線制限とはなんですか？
Ｑ 【建築士の方、至急お願いします】建築物の道路斜線制限で、道路が二方向ある場合、片方の道路側は道路斜線でクリアして、もう片方は天空でクリアするというのはOK …
Ｑ 道路斜線制限の緩和措置について、教えて下さい。緩和措置の項目に「セットバック」とあります。道路境界線より建築物の外壁が後退している場合に適用される様ですが …
Ｑ 南隣家まで5～６ｍの家の日当たり（ただしその５ｍは旗竿地のカースペース）はどうでしょうか東西に長い30坪ほどの土地購入を考えていますが、日照が心配です。以 …
Ｑ 建築基準法について教えてください。北側の現況宅地が市の道路になった場合、建築の制限とか厳しくなりますか？南側道路に接道して建築確認を取っています。北隣は市 …
Ｑ 斜線制限について基本的なことかと思うのですが。。。敷地境界線と建物が平行ではない場合、・道路斜線は道路に対して直角の、最も出ている（樋）の部分・水平距離D …
Ｑ 不動産の重要事項説明で、建築基準法上の『建物の高さの制限』という説明箇所がありますが、道路斜線制限や北側斜線制限・・・などなどを、それぞれの物件についてど …
Ｑ 建築物が道路境界線よりセットバックする場合の緩和規定について教えて下さい。前面道路幅員が3.5ｍ、道路境界線から建物は1.6ｍ離れて建築します。道路と敷地 …
Ｑ 高度地区指定なしの地域は道路および隣地等の斜線制限は掛かるのでしょうか？
Ｑ 設計者の立場から不動産投資について質問です。賃貸物件の場合です。投資者にとって最大の利益となる建物は、容積率いっぱいに安く建物を建てて、最大限に満室状態を …
Ｑ 特定街区について■特定街区内の建築物では適用除外となる建築基準法の規定 容積率，建ぺい率，敷地面積の最低限度，日影規制，道路斜線制限，隣地斜線制限，北側斜 …
Ｑ 購入を検討している不動産の古家が北側斜線制限があやしいです。そのままスケルトンリフォームをしたら違法なのでしょうか？
Ｑ 斜線制限（道路、隣地、北側、高度）検討の際、パイプなど線材のみで構成された手摺はどのように扱われるのでしょうか？場所は東京都文京区です大開口のメンテナンス …
Ｑ 宅建の斜線制限について今、使用している宅建塾参考書にて写真見てもらえばわかると思うのですが、北側斜線制限は適用されるのは、低層住専と中高層の2つだけ。図面 …
Ｑ ２階のトイレの扉の向きについて質問です。今、間取りの最終調整に入っているのですが、三段廻りの階段を上がってすぐ左にトイレの扉、右に廊下という間取りになって …
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