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収入合算とは

収入合算（しゅうにゅうがっさん）とは、住宅ローンの申し込みを行う際に、申込者本人だけでは、希望額を借りることができない場合や、共働きの世帯などで行われる方法で、同居予定者の収入を合算することができるシステムのこと。

通常、住宅ローンのは収入制限が設けられており、年収の30%～40%までしか返済額として利用できないことになっている。例えば、年収300万円の場合、収入の30%とすると年間の返済額は90万円となり、30年ローンとした場合であっても、金利を計算しないとして2700万円までしか住宅ローンを設定することができない。こうした場合、夫婦の収入合算を行い、仮に年収が500万円になったとすると150万円×30＝4500万円のローンを設定することができるようになる。

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