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接道義務

接道義務（せつどうぎむ）とは、建築に関する法律で定められている制限の一つ。建築物の敷地に置いては、道路に2m以上接しなければならないという決まりのこと。また、一定以上の建築物や床面積など特定条件を満たす場合は条例等により条件が追加されることもある。

 

接道義務に関するＱ＆Ａ

Ｑ 接道義務を果たしていない土地に、建築確認を取らずに建てた違反建築物（居住用）がある場合、建物の価格としては相場の何割程度減額されますか？木造鉄骨造で築後１ …
Ｑ 土地について質問です。マイホーム建設したいと思ってる土地が国有の道路にしか接していません。国有の道路は接道義務を果たせるのでしょうか？何か許可等必要でしょ …
Ｑ 不動産屋さんから土地使用承諾書に承諾依頼をうけました。 法律的な知識もなく簡単にサインしていいのか？ どこに相談していいのかも判断できません。 みんな幸せ …
Ｑ 至急でお願いします。境界立会いすることになりまして…お隣が新築するにあたり、敷地を調べたところ、私の敷地がヘルニア（変なたとえですが…）のように隣の敷地に …
Ｑ 旗竿敷地に２ｍの接道がないのですが、二面が広い畑に接しています。新築できる可能性はあるのでしょうか？旗竿敷地の竿の先端が私道と接しているのですが、1950 …
Ｑ 現在、住宅購入（建売新築）を検討しております。よさそうな物件があったのですが都市計画道路に絡んでいます。建物は無事ですが、玄関先から道路への出入り口がその …
Ｑ 準防火地域での離れの増築について教えてください。現在、古い木造の一軒家に住んでいますが、この家がある土地を２分割させ、片側を新築し、完全二世帯住宅を建てよ …
Ｑ 以前、相談した時に「建築確認を取るためには、接道義務といいますが、公道に接していることが必要なんです。これを満たしていないと建築確認は取れません。」と聞き …
Ｑ 故郷の不動産業者より、「当該土地は相続した農地150坪に土盛をした状態で価値がない。宅地として売却するためには、宅地に適合した造成(接道義務や排水工事等） …
Ｑ 私道及び共用通路という2つの概念の違いについてふと疑問に思い教えて頂きたく存じます。私道とは、道路の用に供されている民有地であり、公道に対する概念と理解し …
Ｑ 接道義務を果たすためにある土地があって、西側に水路を挟んで3.6mの公道があって、 東側に2.0mの農道があります。 西側に4m幅の橋梁を設置する予定です …
Ｑ 土地の売却や再建築の際には私道の所有者の承諾が必要でしょうか？二方接道の角地の中古物件の購入を検討しています。南東４Ｍ公道、南西４Ｍ私道と記載があったので …
Ｑ みなし道路について教えてください。私の土地は、角地で片方の道路が６ｍあり、もう片方の道路が約３ｍのみなし道路です。その、みなし道路の向い側に１軒、交差点か …
Ｑ 家を建てる時、接道義務を守らないといけないと聞きました。いろいろ調べたのですが、都市計画区域、準都市計画区域ではその建築基準法が掛かってくるみたいですね。 …
Ｑ この土地は、建物の建築が可能ですか？一見したところ、旗竿土地のように見えます。しかし、竿に当たる部分は幅約１ｍの私道です。しかし、この私道は行政の方で2項 …
Ｑ 都市計画区域外の地目「宅地」では接道義務（幅4m、長さ２ｍ以上要接道）に関係なく、建築（再建築）可能という解釈は正しいですか？
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