住信SBIネット銀行住宅ローン

超低金利の住宅ローン 住信SBIネット銀行 ネット銀行だからこそできる超低金利住宅ローン。 団信に8疾病保障の保険料はなんと銀行負担。繰上返済手数料無料。2010年8月度実行金利は0.975%（変動金利タイプ） >>住信SBIネット銀行住宅ローン詳細はコチラ

住宅ローン比較.com＞不動産・住宅ローン用語辞典＞索引 > さ行＞セットバック

セットバック

セットバックとは、建築法規における制限の一つ。二項道路に接している敷地において道路の境界線を後退させることを指す。セットバックした部分はその後道路とみなされることから、セットバック部に建築物を建築することは許可されない。

具体的には、道路であるとみなされた幅4m未満の道（通称二項道路）に面している土地においては、その道路の中心線から水平距離2mの範囲に建物を建築することができないと言う決まりのこと。その部分については建ぺい率や容積率の計算の基準となる敷地面積に含めることができない。そのため、土地を購入する際はセットバックの有無やどの程度になるのかをしっかりと把握しておくことが重要である。

 

セットバックに関するＱ＆Ａ

Ｑ	先ほど、『２５坪の土地に４LDKで駐車場付きを建てるのは無理がありますか？』と質問した者です。 詳細を追加しました。 ■土地面積 85.72m2　(セット …
Ｑ	道路の大部分が1.8m未満で一部が1.8m以上の道路は、建築基準法第42条第2項に該当するかどうか教えてください。自宅を建替える予定ですが、敷地と接道して …
Ｑ	セットバックとはなんのことですか？ 土地の所有に関してのことですが。
Ｑ	セットバックについて新築予定地の接道の幅が狭く、セットバックすることになります。聞いた話だと、セットバック分の土地を自治体に強制的に「接収」されるとのこと …
Ｑ	セットバックについて教えてほしいのです。近く家を建てるために今現在田んぼの土地を農地転用の申請をしています。道路に面している部分が１８mで、道路は市道（公 …
Ｑ	私道の通行権について教えて下さい。（困っています。。）今年の春に購入し現在建築中の我家は公道に面しておらず、私道（住民とは関係のないある会社が所有。）を通 …
Ｑ	近所にセットバックしてない新築が3件あります ちくったほうがいいですか？どういう罰がくだりますかね？
Ｑ	悪質な不動産業者は許せない！８年くらい前に購入した（私自身ではなく、親）、現自宅の土地の不動産取引に『変なところ』が発覚。 道路後退をしなくても良いところ …
Ｑ	セットバックで狭くなった土地に建てる一戸建てについて元々78,4㎡の土地がセットバックで58㎡ぐらいになる土地を建物込みで3600万円で、購入するかどうか …
Ｑ	赤道について、質問です。・接道が赤道という事で、土地の売値を下げる必要がありますか？現在、私の母が所有している土地がちょっと離れた場所に更地であります。こ …
Ｑ	セットバックの為の測量費用負担はどちらが持たねばなりませんか？知人との個人売買で土地を購入(現段階手付け金の支払まで完了)、建物の仕様も決まって、市からの …
Ｑ	新築でツーバイフォーの三階建てを予定しております。３５坪と狭小地なもので、一階にはビルトインガレージを予定しております。ツーバイフォーで、一階をビルトイン …
Ｑ	新築を計画中で、改善点はまだ少しあるものの、間取りがほぼ決まりました。そんな時セットバックが必要で、910モジュールから900モジュールに変更するといわれ …
Ｑ	工務店にも非はありますか？地元の工務店に土地を探してもらい、不動産屋の仲介の土地を契約しました その土地はセットバックが必要だったのでセットバックも済ませ …
Ｑ	セットバックした土地に外溝工事をしたいのですが・・・近日中に家の外溝工事をすることになりました。 家の前の市道が4メートル未満ですのでセットバックが必要な …
Ｑ	ご近所さんの路駐について。至急アドバイスいただきたいので５００枚お礼します。 ご近所さんというかこれから購入しようと思っている中古物件の隣人についてなんで …