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専有部分

専有部分（せんゆうぶぶん）とは、区分所有法が定める建物の部分の一つのこと。区分所有建物（マンション等）のうち、構造上・利用上において独立性を有しており、区分所有権の目的となっている部分のこと。マンション等においては、それぞれの部屋が専有部分にあたる。なお、それ以外の部分のことを共有部分と呼ぶ。

 

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専有部分に関するＱ＆Ａ

Ｑ 現在、マンションに住んでいます。最近、マンション管理会社から、１戸当たり、専有部分について６０万円、共用部分について２０万円の給水、給湯管工事を全戸を対象 …
Ｑ 建物の区分所有と、専有部分と共有部分については民法上ではどのようになっているのか教えて下さい。
Ｑ 私は現在分譲マンションに住んでいます。玄関ホールや廊下など、共有部分の清掃は契約している業者の人にほぼ毎日行ってもらっています。その清掃業者の方に行っても …
Ｑ マンション隣室の犬の無駄吠え防止策自己所有のマンションの隣家の犬の鳴き声で迷惑しています。毎朝４時頃に犬の鳴き声で起こされます。ノイローゼになりそうです。 …
Ｑ 区分所有権に抵当権を設定した場合、敷地利用権にも設定したことになりますか。その場合、土地の賃借権には抵当権は設定できないにもかかわらず、専有部分である建物 …
Ｑ 「共用部分の持分の割合」と「専有部分の床面積の割合」は常に等しいと考えてよいでしょうか？もし等しくない場合があれば具体的に教えてください。共用部分の持分の …
Ｑ 団地内の１戸建ての建物について規約によっても団地管理組合の管理対象とすることはできないのですか？団地内の特定建物で、建替えの承認決議の前提として、専有部分 …
Ｑ 区分所有法で、共用部分以外の付属施設の費用負担は、共用部分の持分割合と書いてありますが、専有部分の床面積の割合や専有部分の持分割合と考えるのでは違うのでし …
Ｑ 団地の水漏れで、話し合いの席についてもらえません水漏れが原因で揉めております。最初に発覚したのは数年前でした。昨日３度目の水漏れがありました。当方は階下で …
Ｑ 水漏れ被害にあい、困っております。長文です。 以前にも投稿しました。先日水漏れ被害にあいました。2DKの築20年のアパートに兄妹で住んでいます。業者曰く上 …
Ｑ 区分所有法55条について質問します。「たてもの・・・・・全部の消滅」と「建物に専有部分がなくなったこと。」のふたつはひとつとして考えることができると思うの …
Ｑ 不動産登記の住所変更を自分でしようと思っていますが登録免許税がわかりません。所有しているのは地方のマンション1部屋です。登記事項証明書を取り寄せて法務省の …
Ｑ マンションベランダの取り扱いと、共用部分の面積算定について築45年の分譲マンションに住んでいます。 ルーフバルコニーのある部屋ですが、登記簿の面積を見ると …
Ｑ 競売物件についてとある競売物件ワンルームマンション占有者あり(賃借人)管理費滞納が約1年分１０月時点。開示が12月です。管理費滞納額が２ヶ月分増えますか？ …
Ｑ 隣家が占有している土地不動産の権利について、詳しい方どうか教えてください。長文です。祖父の時代に入手し、現在、所有者が母になっている土地があります。（登記 …
Ｑ 区分所有法第３０条３項は強行規定でしょうか？書籍によっては強行規定と記すものもあるようで、悩んでいます。お考えをお聞きしたく思います。３０条３項には「前二 …
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