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専有部分

専有部分（せんゆうぶぶん）とは、区分所有法が定める建物の部分の一つのこと。区分所有建物（マンション等）のうち、構造上・利用上において独立性を有しており、区分所有権の目的となっている部分のこと。マンション等においては、それぞれの部屋が専有部分にあたる。なお、それ以外の部分のことを共有部分と呼ぶ。

 

専有部分に関するＱ＆Ａ

Ｑ 中古で購入したマンションに住んでいます。エアコンの設置の件で困っています。（ウインドウエアコンは音がうるさいので普通のエアコンを設置したいです。）共用通路 …
Ｑ 築２５年のマンションの水廻りリフォームに配管取替えは必要でしょうか？トイレの具合が悪くなってきたので バスルーム、トイレ、キッチンのリフォームを考えてネッ …
Ｑ マンションの自分の専有駐車場を第三者に賃貸してはいけないと管理組合で決まりました。自分の所有物なのにどうして他人に利益侵害されるのか納得がいきません。駐車 …
Ｑ マンション床の専有部分について。RC構造マンション１階のカーペット直貼りの部屋をリフォームしようと検討中で、カーペットを剥がしてコンクリの下地にコンパネを …
Ｑ 築35年 中古マンション購入について悩んでいます。現在、中古マンション購入について悩んでいます。・希望物件の条件 価格としては2000万まで リフォームが …
Ｑ マンションのリホームはどこまで許されるのか？築１８年の３７世帯のマンションですが、ある方が専有部分をリホームするにあたり、 間取りを変更され、トイレの場所 …
Ｑ 分譲マンションを購入して１０年ほど住んでいます。先日、階下への水漏れが分かりました。業者で見てもらった所、お風呂の防水の老朽化している場所からとキッチンの …
Ｑ 居住専用のマンションに、何の説明もなく障害者支援の社会福祉法人が引っ越してきました。どうにか出て行って頂きたいのですが、難しいのでしょうか？身寄りのない重 …
Ｑ テラスハウスの解体でもめています。お隣の承諾がないと我が家の部分を解体できないのでしょうか？テラスハウスの解体でもめています。法律的に、お隣の承諾がないと …
Ｑ 古い消火器、誰が捨てるべきでしょうか？ 中古マンションを買いました。入居後専有部分に古い消火器を見つけ、処分したかったのでマンションの管理人さんに相談しま …
Ｑ マンションの資産価値低下についてマンションのベランダの柵に布団を干すなと管理組合から言われます。 理由は、景観が損なわれ、マンションの資産価値が下がるから …
Ｑ マンション管理士を目指しているものですが、 専有部分に賃借権を設定したり、敷地に地上権や賃借権を設定することは、 区分所有法上、専有部分と敷地利用権の分離 …
Ｑ 先程、賃貸マンションの共有部分の証明の仕方について 下記アドバイスを頂いたのですが ----------------------------------- …
Ｑ マンションの共用部分の変更４０年ほど前地主がマンションを建て、一階を所有しております。２階以上は分譲住宅です。その管理規約にエレベーターは、住宅専用として …
Ｑ 国土交通省から『土地取引状況調査票』なるものが届きました。これはどう対処したらいいのでしょうか？アンケートに正確に答えなければいけないのでしょうか？専有部 …
Ｑ 中古マンションと中古一戸建てでは、一般的にどちらを買うのがお勧めでしょうか？ほぼ同じ値段（３千万）で、専有部分・土地（25坪）も、築年数(5年）も同じです …
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