バランスのとれた住宅ローン 新生銀行 住宅ローン
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底地

底地（そこち）とは、不動産の類型分類の一つで、借地権がついた宅地の所有権のことを指す。土地所有者が自由に利用・転売できる完全所有権と異なり、借地権者との関係により利用の成約を受けることになる。
鑑定評価上、底地価格とは借地権の付帯している宅地において更地価格から借地権価格を差し引いたものになる。

 

住宅ローンと申込ランキング

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底地に関するＱ＆Ａ

Ｑ 相続人からの建物滅失登記を申請する予定です。当該建物は表示登記しかされておらず、表題部の所有者は私の曽祖父（昭和１５年死亡）と祖父（昭和１９年死亡）の各２ …
Ｑ 旧借地法についてお尋ねします場所は、市街化調整区域です。契約をaさんがｂさんから50年ほど継続しております。建物は、木造建築で昭和36年ころ建築され登記さ …
Ｑ ★★公売物件について質問です★★土地のみの売却ですが 上に建物が第３者所有で建っています 契約も口約束みたいで正式にかわしていないみたいです月わずかですが …
Ｑ マンションの底地を所有している知り合いから「地代が安いので底地権利を手放したい」と相談を受けました。分譲マンションの所有者に分散して買い取ってもらうことは …
Ｑ 借地権をもち第３者が住んでいる土地の底地権と隣接する土地と家の所有権を購入しようとしております。あとでトラブルが嫌なのですが、賃借者は敷地のどこまで自由に …
Ｑ 路線価、借地、底地、更新料について現在、自分の土地と借地の上にまたぐように家を持っています。先日、地主から借地を20年分の更新料一括払いかもしくは買い取っ …
Ｑ 共有土地上の建物の担保差し入れについて知人が突然多額の借金を背負う事となり、自宅を担保に銀行からの融資を受ける話を進めていました。ところが、その家の底地の …
Ｑ 借地の契約書について不動産会社と私とで借地の契約書を一年前に交わしました。地主が変わって30年以上地主だった方から不動産会社へと地主が変わったのですが、以 …
Ｑ 不動産をかいました。土地は仮換地と言う土地で仮換地証明、底地証明という書類がないと不便な土地です。今は手付金を支払った状態です。残金を支払わないとその書面 …
Ｑ 借地権（建物所有登記？）を過去に遡り相続する方法について。相続・不動産登記などに詳しい方、お知恵をかしてください。我が家（と言っても嫁に出ているので実家で …
Ｑ 借地権者として認められますか。借地権に詳しい方にお聞きいたします。昭和初期（戦前）から住んでいる自宅は（現在の建物は戦後に建てたもの）借地なのですが、最近 …
Ｑ 土地の売買についての質問です。現在、嫁の実家に同居しています。この実家は、一部、借地の上に建っています。今回、地主さんから、底地を買わないかと、言われまし …
Ｑ 契約が６年残っている借地権の売買について不動産に詳しい方にお聞きします。私の実家は、借地で私が知る限りでは戦後すぐから住んでいます。（その間にもちろん更新 …
Ｑ 借地権と底地権借地権と底地権の交換という手法がよく行われ、それに対する税務相談なともよく見受けられます。ただ、根本的な問題に対し、私が理解できないので優し …
Ｑ 底地の所有ってあんまり得しないですか？今後経済が悪くなると地代も安くなり、底地権なんて紙切れ同然だと何かで聞いた事が有ります。売れるうちに売っておいた方が …
Ｑ 底地の売却について・・・ 知恵コイン100枚底地を相続で譲り受けました。このような物を管理するのも少々面倒ですし、売却とういう案も考えています。今後の経済 …
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