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底地

底地（そこち）とは、不動産の類型分類の一つで、借地権がついた宅地の所有権のことを指す。土地所有者が自由に利用・転売できる完全所有権と異なり、借地権者との関係により利用の成約を受けることになる。
鑑定評価上、底地価格とは借地権の付帯している宅地において更地価格から借地権価格を差し引いたものになる。

 

底地に関するＱ＆Ａ

Ｑ 連帯保証人になっている場合、財産をとられなくて済む良い方法は何かないでしょうか？例示としては次のようなものです。自己所有財産　家屋（評価額5百万円）　土地 …
Ｑ 市道の認定を受けた私道（底地所有者は第三者）に面した土地を購入する場合に何か不都合はあるのでしょうか？
Ｑ ２０歳の女です。。相続で私の母も悩んでいます。法律についてよく解らないので詳しい方どなたか教えてください。①遺産分割協議終了前の家屋建替えについて。②相続 …
Ｑ 40年間借りていた土地を購入する際の土地の価格についてこのたび、親の代から40年間借地であった底地（宅地）を地主さんから購入しようと思います。建っている家 …
Ｑ 親が借地権を持つ土地に新しく家を建てました。数年後、地主から「底地を購入してほしい」と言われ、私が購入することとなりました。親の借地権をそそままにした場合 …
Ｑ 売る気のない地主から土地を購入したい。地主は借地のみしか話し合わない構えです。さらに代理の会計士に借地交渉を任せています。話せば長くなるのですが、長く借地 …
Ｑ 大型魚を飼育する際、メンテなどの手間を考え、ベアタンクにしているのを多く見かけます。ウチの水槽は底が白なので、黒いゴムのシートを底地に貼ろうかと思っており …
Ｑ 借地に建っている私の父名義の家屋を買い取りたいのですが贈与とみなされないように値段はいくらに設定すべきなのでしょうか？この度地主さんから申し入れがあり、底 …
Ｑ この場合の土地建物の権利関係は？①２０年前、父名義の土地に長男名義の家を新築。父と長男夫婦は仲良く同居。 ②１０年前、父と長男夫婦の関係がこじれる。父は家 …
Ｑ 借地の土地を購入したいと考えています。曾祖父の代から借地の家に住んでおり、家は父のもので登記済みです。家を新築するにあたり、底地を購入したいと考えています …
Ｑ 借地権の名義と建物の名義について教えていただければ・・・ 現在・・・ 1）借地権の名義は父親。 2）建物を15年前に2世帯住宅に建て替え、長男名義で建物を …
Ｑ 建物の表題登記・建物図面について。 土地５筆の上に、未登記の建物が１個建っています。 将来売却する予定なので建物の表題登記を考えています。土地５筆のうち１ …
Ｑ 自己所有地に抵当権を設定されるとどのようなリスクがあるでしょうか？A社は本社ビル建設の際に銀行から融資を受けています（現在、滞りなく返済中）。本社ビル及び …
Ｑ 定借マンション底地買取について教えてください。72件全体が一致しないと取引ができないと言われ相手の言い値で購入したのですが、最後まで購入に難色を示していた …
Ｑ 不動産取得税について不動産取得税について質問があります。今年5月に底地を購入し、8月に不動産取得税申告書が郵送されてきました。住宅の新築予定がある場合は、 …
Ｑ 兄の１３００万円の借金の連帯保証人に兄の父、兄の妻と弟の私がなっています。返済金が滞り債権者に借入金条件変更を申し込みました。 変更理由として農地売却が進 …
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