住信SBIネット銀行住宅ローン

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公示地価

公示地価（こうじちか）とは、行政が行う土地価格調査のひとつ。地価公示法に基づく公示価格のこと。土地鑑定委員会が毎年1回、1月1日を基準日として都市計画区域内の標準的な土地を選定し、その適正・正常な価格を判定し公表するもので、これにより公表された地価が「公示地価」と呼ばれる。

ちなみに、公示地価以外にも公的な土地価格調査として「基準地標準価格（国土利用計画法）」「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」により定められ価格が調査される。

 

公示地価に関するＱ＆Ａ

Ｑ	家賃値上げの対応策家賃の値上げの通達を突然内容証明で送られたり、突然調停を起こされたり・・・。突然すぎる行動ばかり大家に取られて困っています。当方はテナン …
Ｑ	路線価と公示地価のそれぞれの意味を教えてください。 また、実際の売買価格に近いのはどちらか教えてください。
Ｑ	宝塚市御殿山３-４-５ 公示地価（180,000/m2）どんな場所ですか？
Ｑ	購入した土地の相場を調べるには？近々土地の決済があります。土地自体には不満はないのですが、不動産屋がかなりむかつく態度です。 なんでも売り急いだために近所 …
Ｑ	この物件高いのか安いのかどっち？マンションの一角にある物件の購入で悩んでます。築１８年で鉄筋コンクリート平屋で80坪の物件ですが、固定資産の価格通知書では …
Ｑ	この物件は安いですか? ・土地の坪数…53.4坪 ・建坪…31坪 ・築21年の木造二階建て（状態は比較的良好）最低限の修理後引き渡し。 ・北面道路 ・中心 …
Ｑ	不動産公売にチャレンジしようと思っています。質問1そもそも不動産公売の見積価額は、公示地価また実際の周辺相場の実売価格と比べてどの程度に設定されているので …
Ｑ	祖父の代から70年近く一家で住んでいる土地があるのですが、借地です。今回購入しないかという話を持ちかけられたのですが公示されている地価より、安く買える制度 …
Ｑ	遺産分割協議における不動産の代償分割及び特別受益分の算出についてある親族における遺産分割協議において、以下の３点が問題となりました。亡くなった方には、妻と …
Ｑ	測量されていない土地の取り引きを考えています。公示地価よりは安いですが 平屋の家が建っています。家は不要な場合 どの位を目安に購入すれば妥当と考えれば良い …
Ｑ	市街化調整区域の２００㎡の宅地、北側に４ｍ幅の道路、左右は住宅、前は畑。課税台帳の評価額４００万円、路線価１㎡３６０００円。ここに２０坪の古い空き家が建っ …
Ｑ	公示地価と売値の関係不動産に関する質問です。 都会ではなく、かと言って田舎すぎる訳でもない場合、公示地価と売値はほぼイコールと考えてもよいのでしょうか？ …
Ｑ	毎年、国が出す、公示地価、都道府県が出す、基準地価、それぞれの地点の所在地が、新聞等に公表されます、私のうちから西に何件目だとすぐわかります、それぞれの皆 …
Ｑ	地価は、東京・名古屋・大阪の三大都市圏など政令指定都市では2006年の公示地価の上昇が目立っています。しかし、人口の少ない地域は下落しています。大都市部と …
Ｑ	公示地価が出ました都心近郊が下げ止まる一方、全国的にはまだ下がっていますこれはどの様に読んだら良いのでしょうか？
Ｑ	公示地価が出ましたが、皆様はどの様にお考えですか？