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オーバーローンとは

オーバーローン(Over loan)とは、住宅ローンなどの借入額がその担保価値を上回っている状態のことを指す。例えば、評価額3000万円の物件に対して4000万円の借入をする場合などがこのオーバーローンにあたる。原則として金融機関はこうしたオーバーローンを受けることはない。

また、契約者もオーバーローンの状態では仮に、何らかの事情により住宅を売却しなければならないという場合でも、オーバーローン分(借入額-評価額)を別の手段で用立てなければ売却できない(銀行の抵当権が外れないため)。

 

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