住宅ローン比較.com（HOME）＞住宅ローン最新トピックス＞ネットバンク系住宅ローンが抱える問題点　（2012年12月1日）

このページにはプロモーションが含まれます

ネットバンク系住宅ローンが抱える問題点

ネットバンク系が住宅ローンに攻勢を強めており、残高を伸ばしています。ソニー銀行、住信SBIネット銀行などが低金利の住宅ローンを武器に契約数を伸ばしているわけですが、こうしたネットバンク系住宅ローンに問題はないのでしょうか？

審査に時間がかかるのは理解した上でのローン設計を

まず、ネットバンクは地場の地方銀行などの場合と比較して、契約者に対する情報が少ないのが普通です。場合によっては口座すらない場合もあるでしょう。そのためどうしても「調査」に時間がかかってしまいます。
また、書類なども郵送が多く、確認に時間がかかりやすいです。

一方の地銀などの場合、過去の預金データなどの情報が使える場合もありますし、なんといっても物理的距離が近いので書類等のやり取りもスムーズです。

このため、審査のために1か月以上の時間がかかるようなケースも多いようです。住宅探しから先にはじめてしまうと

「預金金利の低さ＝審査の厳しさ」という側面も

ネットバンク系の住宅ローンは地場銀行などと比較してもかなり「安い」ケースも多くみられます。ただ、金利が安いということはそれだけ、審査が厳しくなるということを意味しています。

もちろん、金利が安い理由には「ネットバンクのメリット」などに挙げられているように、店舗等の事務経費の低減による部分もあるかと思います。
しかしながら、それだけでなく、ネットバンクにとってリスクの低い（信用リスクの低い）人にしか融資をしないという側面もあろうかと思います。

そのため、審査の面では実は意外と厳しいという感想もチラホラ聞きます。

仮審査はある程度進めておきましょう

こうした点も踏まえると、ポイントは複数の銀行（ネットバンク）である程度の審査までは前もって進めておくというのも良いかと思います。

また、申し込みの前に最低でも銀行口座（預金口座）くらいは作っておくというのも手かもしれません。口座を作っておけば、最初の流れはスムーズに進みますし、確実ではありませんが口座取引実績があれば、ローン審査なども有利に進むことがあるかもしれません。

2012年12月1日　しょう

住宅購入・住宅ローン情報一覧

• 住宅ローンをメガバンクで借りるメリット、デメリット（2016年2月15日）
• マイナス金利で住宅ローン金利はどうなる？（2016年2月1日）
• ネット銀行の口座数増加。住宅ローン利用が背景（2015年8月25日）
• 2014年家計調査、住宅ローンの駆け込み需要で負債増加（2015年5月20日）
• 団体信用生命保険の疾病保障（特約）は必要か？（2015年3月6日）
• ネット銀行も住宅ローンの対面販売にも注力（2015年3月3日）
• フラット35Sの金利優遇が年0.6％にアップの受付始まる（2015年2月9日）
• 1%を切る住宅ローンでできる裏技、住宅ローンでキャッシュバック（2015年2月2日）
• 日本国債がAa3からA1に格下げ。住宅ローンへの影響は？（2014年12月2日）
• イオン銀行がソニー銀行を抜く低金利。変動0.57％（2014年6月25日）
• フラット35の利用が減少、政策優遇縮小・変動金利シフト（2014年1月21日）
• 2013年、都心のマンション販売は好調6割と前年の約2倍（2014年1月21日）
• 2年固定金利、3年固定金利の住宅ローンはお得か？（2013年9月2日）
• フラット35で全額融資（フルローン）が可能に？（2013年8月13日）
• 家の買い時と考える人が減少（2013年8月1日）
• 住宅をキャッシュ購入で現金給付案（2013年6月12日）
• 中古住宅のリフォーム費用一体型住宅ローン（2013年3月27日）
• 住宅ローン「固定金利型」の人気が高まる（2013年3月21日）
• 住宅ローン減税は消費税増税物件のみに（2013年3月19日）
• 高額の住宅ローンを組むなら2014年4月以降がお得？（2013年3月4日）
• 不動産価格は今後上昇？先高感が浮上（2013年2月13日）
• 頭金ゼロの住宅ローンの罠（2013年1月16日）
• 新住宅ローン減税は控除額の増加＋現金給付の形に　（2013年1月11日）
• アベノミクスで住宅ローン金利は上がる？下がる？　（2012年12月27日）
• フラット35の金融機関審査の「ずさんさ」が話題に（2012年12月7日）
• ネットバンク系住宅ローンが抱える問題点（2012年12月1日）

管理人イチオシの住宅ローン