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住宅ローンの返済に関するQ&A

すでに住宅ローンを借りている人によるある質問をまとめています。返済や売却に関する質問が中心です。住宅ローンの返済に関する疑問や質問をQ&A形式で回答していきます。

住宅ローンを返済中の物件を他人に貸すのはOKですか？

住宅ローンで家を買ったのですが、仕事の都合で引越しをすることになりました。将来はまたここに戻って来たいので、家を売るのではなく誰かに貸してローン返済に充てたいと考えています。ただ、住宅ローンの契約書を見ると第三者に賃貸うするのはだめみたいな書き方に見えるのですが大丈夫でしょうか？
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余裕資金があるのですが、住宅ローンは一括返済した方がお得でしょうか？

現在住宅ローンとして1000万円の残債があります。ただ、銀行預金として1200万円があります。これは一括返済してしまった方がお得なのでしょうか？ローン金利は年利2.6%（固定）で、預金は定期預金として年1.0%です。利子の差を考えると繰上返済（一括返済）したほうがお得に見えるのですが、躊躇しています。
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住宅ローン返済中の物件を売却したいのですが可能ですか？

現在住宅ローンの返済中なのですが、実家の方に戻らなくてはならず、現在のマンションを売却しなければなりません。都合よく買い手は見つかっています。ただ心配なのがローンの残債が2000万円なのですが、その方の購入額が1800万円と赤字がでるのです。この赤字分は再ローンできたりするのでしょうか？
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