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元利均等返済とは

元利均等返済(がんりきんとうへんさい)とは、毎月の住宅ローン返済額について、毎月の返済額(元金部分+利息部分)が均等になるように返済する住宅ローン返済方法のことを指す。そのため、毎月の返済額は毎月一定額となる。

元利均等返済のメリットとしては、毎月の返済額が一定額と固定されることから、毎月の資金計画が建てやすくなるという点が挙げられる。逆にデメリットとしては繰上返済などを考慮しない場合、元金均等返済を行う場合と比べて利息総額が多くなるという点がある。


なお、元利均等返済、元金均等返済のそれぞれの特徴や長所、短所については「元利均等返済と元金均等返済比較」のページで詳しくまとめている。

 

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