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借地権とは

借地権(しゃくちけん)とは、土地の利用に関する権利形態の一種。建物の所有を目的とする賃借権および地上権を一体化したもの。借地権は大きく、契約の更新が認められる「普通借地権」と更新が認められない「定期借地権」がある。

普通借地権は契約期間30年以上で借地人が更新を求めた場合は、正当事由が無い限り同一条件で契約を更新する必要がある。この借地権は財産権の一つである。

マイホームを建てる場合でも土地を購入せずに、この借地権が付いた住宅もある。この場合、建物は自分の物だが、土地は第三者から借りるという形となる。

 

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