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フラット35Sエコの利用条件

フラット35Sを利用するに当たっては、省エネに関する各種条件を満たした住宅である必要があります。新築住宅・中古住宅ともに利用可能ですが、中古住宅に関しては新築よりも厳しい基準が必要となります。

フラット35Sエコ（金利Aタイプ）の住宅条件
（金利20年引き下げタイプ）

フラット35Sエコ、金利Aタイプはフラット35Sの中でも最も優遇されている内容です。その分住宅に求められる省エネ基準も厳しいものとなっています。

新築住宅・中古住宅共通基準

下記の1〜4のうちいずれか1つ以上を満たす住宅であること。

1. 省エネルギー性（一戸建てのみ）
   エネルギーの使用の合理化に関する法律に基づく「トップランナー基準」に適合する住宅
   
   
2. 耐久性・可変性
   長期優良住宅の認定を受けた住宅
   
   
3. 省エネルギー性＋耐震性
   省エネルギー対策等級4の住宅でかつ、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅
   
   
4. 省エネルギー性＋バリアフリー性
   省エネルギー対策等級4の住宅でかつ、高齢者等配慮等級4または5の住宅（共同住宅の専用部分は等級3でも可）

中古住宅特有の住宅基準

中古住宅については下記の1〜4のうちいずれか1つ以上を追加で満たす必要があります。

1. 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅で、かつ耐震等級（構造躯体の倒壊防止等）が3の住宅。
2. 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上）または中古マンションらくらくフラット35のうち「フラット35S（中古タイプ）」として登録された住宅で、かつ。耐震等級3の住宅。
3. 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅で、かつ高齢者等配慮対策等級4または5の住宅（共同住宅の専用部分は等級3でも可）
4. 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上）または中古マンションらくらくフラット35のうち「フラット35S（中古タイプ）」として登録された住宅で、かつ高齢者等配慮対策等級4または5の住宅（共同住宅の専用部分は等級3でも可）

フラット35Sエコ（金利Bタイプ）の住宅条件
（金利10年引き下げタイプ）

フラット35Sエコの10年金利優遇タイプです。優遇内容が低くなる分、フラット35Sエコ（Aタイプ）よりも基準は緩くなります。

新築住宅・中古住宅共通基準

下記を満たす住宅であること。

1. 省エネルギー対策等級4の住宅

中古住宅特有の住宅基準

中古住宅については下記の1〜2のうちいずれか1つ以上を追加で満たす必要があります。

1. 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
2. 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上）または中古マンションらくらくフラット35のうち「フラット35S（中古タイプ）」として登録された住宅。

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